VERKAUFT: Geräumige 2 Zimmerwohnung mit Süd-Balkon in grüner Wohnlage
Diese 2 ZKBB-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Abstellkammer, Tageslichtbad mit Wanne (modernisiert 1999) und Wohnungsflur. Mitverkauft werden je ein Keller- und Speicherraum. Ein weiterer Kellerraum steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschküche, Fahrradkeller und Trockenspeicher zur Verfügung.
Wohn-Esszimmer und Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Vom Wohn-Esszimmer aus hat man Zugang zu einem großzügigen Sonnenbalkon. Der große Raum ist bei Bedarf einfach in zwei Räume zu teilen, die dann beide vom Flur aus zugänglich wären.
Ausstattung:
– Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Laminat
– Bad mit Wanne, WC
– Kunststofffenster, Isolierverglasung (1989)
– Kabelanschluss
– elektrische Sonnenmarkise
– Waschmaschinenplatz im Keller
Das Haus wird von einem engagierten Verwaltungsbüro verwaltet.
| Hauskosten: | 175,00 exkl. Hz./Ww. € |
| Nebenkosten: | nach Verbrauch € |
| Heizungskosten: | nach Verbrauch |
| Provision für Käufer: | keine zusätzl. Käuferprovision |
| Zimmer: | 2 |
| Schlafzimmer: | 1 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 + 1 Speicherraum |
| Wohnfläche: | ca. 75 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen insgesamt: | 3 |
| Objektzustand: | unrenoviert |
| Verfügbar ab: | sofort |
| Heizungsart: | Gasetagenheizung |
| Wert des Endenergiebedarfs: | Endenergieverbrauch 109,4 kWh/(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Die in diesem Exposé präsentierten Inhalte sind unverbindlich. Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Texte, Graphiken und Fotos sind urheberrechtlich geschützt und dürfen weder kopiert, gespeichert, reproduziert noch wiederverwendet oder für gewerbliche Zwecke verwendet werden. Sie sind nur zu Ansichtszwecken zu verwenden. Die Verbreitung ist nur mit schriftlicher Genehmigung durch ImmoLotse24 erlaubt. Die eingestellten Flächendefinitionen (Grundrissdarstellungen) sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. |
| Balkon: | |
| Keller: | |
| Waschküche: | |
| Fahrradkeller: |
Adresse
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in sonniger und grüner Wohnlage im Stadtteil „Asterstein“.
Koblenz-Asterstein liegt auf der rechten Rheinseite zwischen Pfaffendorf und Arzheim. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätte, Grundschule, Realschule plus, Gymnasium, Vereine und Sportanlage, Arzt und Zahnarzt, Apotheke, u.v.m.
Verschiedene Buslinien verkehren regelmäßig zur Innenstadt, zum Bahnhof, zu Schulen , usw.
Mit dem Pkw erreicht man in ca. 8 Min. den Koblenzer Hbf., in ca. 23 Min. den ICE-Bahnhof Montabaur und in gut einer Stunde die Flughäfen Köln/Bonn und Frankfurt
