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VERKAUFT: Die Mosel zu Füßen: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage

  • Beschreibung
  • Details
  • Lage
Koblenz  |   Wohnung  |     |   70 m²    |   3 Zimmer 

3 ZKBB-Eigentums-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mitverkauft werden ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz (Hub-System) in der Tiefgarage. Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 15-Parteienhaus in beliebter und sonniger Lage am Moselufer. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Sonnen-Balkon und fantastischem Blick über die Mosel, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete, gepflegte Küche mit den üblichen E-Geräten, Tageslichtbad mit Dusche und Einbau-Möbeln, Diele und Abstellkammer.
Das Wohn-Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden ausgestattet, die Schafzimmer mit Teppichboden, Küche und Flur sind gefliest.
Das Haus wird von einem engagierten Verwaltungsbüro verwaltet.

Ausstattung:
-Einbauküche
-Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppichboden
-2 Vollglastüren zur Diele
-Bad mit Einbaumöbeln und WM-Stellplatz
-Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung
-zur Moselseite bodentiefe Fenster
-Sonnenmarkise
-Sprechanlage
-Personenaufzug
-Autolift zur Tiefgarage

Hauskosten: exkl. Hzg./Ww. 367,00  €
Provision für Käufer: keine zusätzl. Käuferprovision
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 70 m²
Etage: 4
Etagen insgesamt: 5
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: Energieverbrauchswert 86,8 kWh(m²a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Aufzug:
Garage:
Balkon:
Einbauküche:
Keller:
Fahrradkeller:

Adresse

-Exklusive Lage direkt an der Mosel.
-Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Bushaltestelle direkt am Haus.
-Die Koblenzer Innenstadt ist fußläufig in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten
-Der Bahnhof Lützel in 5 Minuten
-Direkter Zugang zum malerischen Uferweg entlang des Theodor-Heuss-Ufers

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