VERKAUFT: Die Mosel zu Füßen: Gepflegte 3 Zimmer-Wohnung in exklusiver Lage
3 ZKBB-Eigentums-Wohnung im 2. Obergeschoss. Mitverkauft werden ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz (Hub-System) in der Tiefgarage. Die Immobilie ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger sehr interessant.
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 15-Parteienhaus in beliebter und sonniger Lage am Moselufer. Sie bietet ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Sonnen-Balkon und fantastischem Blick über die Mosel, ein größeres und ein kleineres Schlafzimmer, eine komplett eingerichtete, gepflegte Küche mit den üblichen E-Geräten, Tageslichtbad mit Dusche und Einbau-Möbeln, Diele und Abstellkammer.
Das Wohn-Esszimmer ist mit bodentiefen Fenstern und Parkettboden ausgestattet, die Schafzimmer mit Teppichboden, Küche und Flur sind gefliest.
Das Haus wird von einem engagierten Verwaltungsbüro verwaltet.
Ausstattung:
-Einbauküche
-Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Teppichboden
-2 Vollglastüren zur Diele
-Bad mit Einbaumöbeln und WM-Stellplatz
-Kunststofffenster weiß, Isolierverglasung
-zur Moselseite bodentiefe Fenster
-Sonnenmarkise
-Sprechanlage
-Personenaufzug
-Autolift zur Tiefgarage
| Hauskosten: | exkl. Hzg./Ww. 367,00 € |
| Provision für Käufer: | keine zusätzl. Käuferprovision |
| Zimmer: | 3 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | 70 m² |
| Etage: | 4 |
| Etagen insgesamt: | 5 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | Energieverbrauchswert 86,8 kWh(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Aufzug: | |
| Garage: | |
| Balkon: | |
| Einbauküche: | |
| Keller: | |
| Fahrradkeller: |
Adresse
-Exklusive Lage direkt an der Mosel.
-Nahversorgung, öffentlicher Verkehr, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
-Bushaltestelle direkt am Haus.
-Die Koblenzer Innenstadt ist fußläufig in ca. 25 Minuten erreichbar. Mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten
-Der Bahnhof Lützel in 5 Minuten
-Direkter Zugang zum malerischen Uferweg entlang des Theodor-Heuss-Ufers
