VERKAUFT: Gemütliche 2 ZKBB, zur Eigennutzung oder Vermietung
Ideale Single- oder Pärchen-Wohnung in einem 6-Parteienhaus, welches zu einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft gehört. Die Wohnanlage zeichnet sich durch eine schöne Lage in ruhige Nachbarschaft aus. Die Wohnung besteht aus zwei fast gleich großen Zimmern, Küche (komplett eingerichtet), Diele und Tageslicht-Bad/WC mit Badewanne. Zugang zum Balkon hat man vom Wohnzimmer und der Küche aus. Ein kleiner Abstellraum in der Diele und die (Speise-) Kammer in der Küche bieten ausreichend Abstellfläche innerhalb der Wohnung. Zusätzlich gehörten eine Kellerraum und eine Mansarde im Dachgeschoss als Nutzfläche zur Wohnung.
Alternativ eignet sich diese Wohnung bestens zur Vermietung an eine 2er WG.
– Sprechanlage
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Rollläden zur Hofseite, Klappläden zur Straßenseite
– Bodenbeläge Dielen und Fliesen
– Küche möbliert inkl. E-Geräten
– modernisierte Bad
– Gasetagenheizung Bj. 12/2017, exkl. Warmwasser
| Zimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1 |
| Wohnfläche: | ca. 55 m² |
| Nutzfläche: | ca. 20 m² |
| Etage: | 2 |
| Etagen insgesamt: | 3 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Wert des Endenergiebedarfs: | Endenergieverbrauch 96 kWh/(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | C |
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| Balkon: | |
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Adresse
Koblenz-Goldgrube ist ein zentral gelegener Stadtteil, welcher zwischen Koblenz-Karthause im Süden und der Moseleisenbahn Koblenz-Trier gelegen ist. Der Ortsteil hat rund 4.300 Einwohner.
Der Stadtteil bietet zwar nur wenige Geschäfte des täglichen Bedarfs, dafür benötigt man aber nur zehn Gehminuten zur Innenstadt, mit der Buslinie 3 sind es nur drei Minuten. Der Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Neben zwei Kindergärten und einem Kinderhort gibt es eine Grundschule, eine Hauptschule und drei berufsbildende Schulen. Zu Sport und Spiel laden das Beatus-Schwimmbad und diverse Vereine ein. Die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte diverser Fachrichtungen gesichert.
