Koblenz-Südstadt: 3 (4) ZKBB, Garage, WG-geeignet
-Wegen der großen Nachfrage können vorläufig keine weiteren Besichtigungstermine mehr angeboten werden.-
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus in beliebter Wohnlage: Ruhig wohnen in der City. Sie bietet drei fast gleich große Zimmer, Wohnküche mit Loggia, Abstellkammer und Flur im 3. Obergeschoss. Die Loggia liegt nach Westen mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehören ein weiterer beheizbarer Raum mit Tageslicht (dieser kann sowohl als Hobbyraum, Büro oder auch Abstellraum genutzt werden) und ein einfacher Abstellverschlag. Mitverkauft wird eine geräumige Garage (ca. 3,5 x 4 m). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen der Spitzboden des Hauses sowie Hof- und Gartenbereich (Westlage) zur Verfügung.
2013 erfolgte eine Renovierung der Fassade zur Hofseite und der Dachflächen.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und von einem Hausverwaltungsbüro verwaltet.
Ausstattung:
- Garagentor mit Funkfernsteuerung
- Im Haus ist KEIN Aufzug
- Bodenbeläge Fliesen, Laminat
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca. 1984/2002)
- Sprechanlage
- Küchenzeile
- Brandschutzwohnungstür 2011
- Pflegeleichte Spanndecken (Marke Plameco, mit akustischer Korrektor) 2013
- Infrarot-Marmorheizung 2013
- Durchlauferhitzer 2017
- Garagentor mit Funkfernsteuerung
Nutzen Sie das Angebot zu einer virtuellen Innenbesichtigung der Wohnung und melden Sie sich hier an:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/1487656
(Sie werden schnellstmöglich freigeschaltet.)
| Kaufpreis: | 237.000,00 € |
| Hauskosten: | Hausgeld+Grundsteuer/Monat 182,00 + 14,00 € |
| Nebenkosten: | Strom/Monat: Haushalt, Heizung, Warmwasser 83,00 € |
| Provision für Käufer: | keine zusätzl. Käuferprovision |
| Zimmer: | 3-4 |
| Schlafzimmer: | 2 |
| Badezimmer: | 1 |
| Kellerräume: | 1-2 |
| Wohnfläche: | ca. 85 m² |
| Etage: | 4 (= 3.OG) |
| Etagen insgesamt: | 5 |
| Baujahr: | 1965 gemäß Energieausweis |
| Letzte Renovierung: | 2018 |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Verfügbar ab: | Juli 2019 |
| Heizungsart: | Infrarot-Marmorheizung |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Wert des Endenergiebedarfs: | Endenergieverbrauch 120,4 kWh/(m²a) |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Sonstige Angaben: | Alle Angaben haben zum Angebot wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw. Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt, dem es ausdrücklich untersagt ist, diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. |
| Garage: | |
| PKW Stellplatz: | |
| Garten: | |
| Balkon: | |
| Einbauküche: | |
| Keller: |
Adresse
Kurfürstenstraße, 56068 Koblenz
Koblenzer Südstadt, ruhige Citylage. Fußläufig in ca. 5 Minuten am Rhein (Kaiserin-Augusta-Anlagen), in ca. 9 Minuten am Koblenzer Schloss oder am Hauptbahnhof, in ca. 11 Minuten in der Fußgängerzone (Löhrrondell), in ca. 19 Minuten an der Mosel (Peter-Altmeier-Ufer). Sehr gute Infrastruktur im nächsten Umfeld.
