Wieviel Haus kann ich mir leisten?
Eine Immobilie lässt sich derzeit so günstig finanzieren wie nie. Doch viele Hauskäufer unterschätzen die Nebenkosten und die Ausgaben für die Instandhaltung. Zeit für eine ehrliche Rechnung.
Hier der Artikel von DYRK SCHERFF, Frankfurter Allgemeine, 05.01.2017
Mit Homestaging Immobilien besser verkaufen
Homestagerin Annette verschönert Villa
Annette Hogan ist Homestagerin – sie verschönert Wohnungen oder Häuser, damit ihre Eigentümer sie besser verkaufen können. Ihr neustes Objekt zum Aufhübschen: eine Villa in Hessen: Beitrag vom 4.1.2017
In Koblenz und der Region vermarktet ImmoLotse24 Ihre Immobilie auf Wunsch auch mit Homestaging. Kostenlose Beratung unter 0261-91469351
Empfehlungen sind die beste Werbung.
Eine schöne Referenz für meine Arbeit zum Abschluss des Jahres:
Beide Male musste ich mich um nichts kümmern. Sie ist immer auf meine Wünsche eingegangen, und die Mieter sind ebenso zufrieden wie ich.
Gerne empfehle ich Frau Wellershausen weiter.“
Steuervorteil für Vermieter
Bei Schönheitsreparaturen kommt es auf das Timing an. Hier der Artikel aus der WIRTSCHAFTSWOCHE vom 20.12.2016, Quelle: Handelsblatt Online
Schokolade-Täfelchen für Kunden, Kollegen und Freunde.
Neu im Wohlfühl-Programm: Kleine Schokolade-Täfelchen für Kunden, Kollegen und Freunde, damit ImmoLotse24 in süßer Erinnerung bleibt
EU verhindert neue Kredite: So kommen Sie trotzdem an Ihr Traumhaus.
Die deutsche Umsetzung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie aus Brüssel versetzt den Kreditmarkt in Aufruhr: „Es ist noch zu früh, dieses Gesetz abschließend zu bewerten“, sagt Heidi Müller vom Kreditvermittler Interhyp. Mache Kreditinstitute lehnen seit der Umsetzung vor zwei Monaten viele Kreditanfragen ab, bei einigen zeigen aber auch schon wieder etwas mehr Entgegenkommen. Auch der deutsche Bankenverband hat noch keine gemeinsame Position zu diesem Thema gefunden. Mehr …
Quelle: FOCUS-MONEY, Dienstag, 24.05.2016, von FOCUS-MONEY-Autor Matthias Dworak
Alte Heizungen hätten bis 2015 erneuert sein müssen!
Besser über einen Immobilienmakler kaufen: Viele Immobilienkäufer von älteren Häusern sind ziemlich unwissend, was die gesetzlichen Bedingungen für Hausbesitzer angeht. Und werden meist von privaten Verkäufern auch nicht belehrt (meist ebenfalls aus Unwissenheit). Sie sind sich z. B. oft nicht im klaren, dass alte Heizungen (nach gegebenen Richtlinen) erneuert werden müssen. Wenn der alte Hausbesitzer das nicht umgesetzt hat, kommen die Kosten auf den neuen Eigentümer zu. Mit Makler wäre das nicht passiert. Denn ein seriöser Makler weist Verkäufer und Käufer daraufhin!
Immobilie geerbt – was nun?
Sie haben eine Immobilie in Koblenz oder der Umgebung geerbt, welche Sie nicht selbst nutzen können und verkaufen wollen? Um Zeit und Nerven zu sparen nehmen Sie einfach das Serviceangebot von ImmoLotse24 an. Hier werden Sie von A–Z unterstützt: von “Ausräumen” über „Reinigen“ und „Präsentieren“ bis hin zu “Zahlung des Kaufpreises”. Bestmöglicher Immobilienverkauf fängt mit dem richtigen Makler an. Vergleichen Sie ImmoLotse24 mit anderen Maklern in Koblenz und der Region. Niemand bietet mehr aktiven Verkauf unter Zuhilfenahme modernster Marketinginstrumente.
Wem gehören Deutschlands Mietwohnungen?
Quelle: Destatis | Daten, aus einem Artikel von „ZEIT ONLINE“
Zufriedene Kunden zeigen Gesicht.
Unter dem Motto „Zufriedene Kunden zeigen Gesicht“ hier eine aktuelle Bewertung meiner Arbeit. Ein herzliches Dankeschön an Frau Mantas für die Erlaubnis der Veröffentlichung. Siehe auch Rhein Zeitung, Immobilienseite am 28.5.2016
Deutsche wenden sich von gebrauchten Immobilien ab
ImmoLotse24 sucht Baugrundstücke für solvente Baufamilien. Auch in weniger gefragten Lagen. Keine Maklerprovision für die Verkäufer. (Rund 100 potentielle Baufamilien suchen alleine Bauplätze in Orten entlang der B9 – Andernach bis Bonn.)
Sie haben einen Tipp für ImmoLotse24? Es lohnt sich:
Beauftragt uns Ihre Empfehlung mit dem Verkauf eines Grundstücks (Alleinauftrag), können Sie einen Anteil von 5% an unserer Immobilien-Verkaufs-Provision (netto) verdienen.
Hier gehts zum entsprechenden Beitrag in „innoCompact“ vom 27.4.2016
Die Wohnfläche muss stimmen, sonst kann Miete gemindert werden.
Falsche Wohnflächenangabe bei Neuvermietung kann den Vermieter teuer kommen .
Das Ausmessen der Wohnfläche kann so schwierig doch nicht sein! Lasermessgerät oder Zollstock raus – los geht es. Dumm nur: Für Mietwohnungen gibt es unterschiedliche Vorgaben zur Bestimmung der Wohnfläche. Falsche Angaben rächen sich bei Miete und Nebenkosten.
Wohin steuerlich mit den Renovierungskosten, wenn Mieter Chaos hinterlässt?
Zerbrochene Scheiben, zerschlagene Bodenfliesen, feuchte und schimmlige Wände – eine Vermieterin hatte mit dem Kauf ihrer vermieteten Wohnung kein Glück, denn als die Mieterin auszog, hinterließ sie ein Chaos. Die 20.000 Euro, welche die Vermieterin für die Beseitigung der Schäden zahlte, machte sie steuerlich geltend.
Hier gehts zum entsprechenden Beitrag von immonewsfeed vom 28.4.2016
1. April 2016, Geburtstag von ImmoLotse24
ImmoLotse24 wird heute 3 Jahre alt. Ich freue mich sehr, dass es mir bis heute gelungen ist, mein Unternehmen im viel umkämpften Markt zu positionieren. Mit meinem großen Erfahrungspotenzial, dem selbstgestellten strikten Qualitätsanspruch an meine Arbeit und modernem und zukunftsorientierten Marketing kann ich mein Maklerunternehmen immer wieder positiv abgrenzen. Und das soll auch so bleiben.
Vieles wäre aber nicht möglich gewesen ohne die tatkräftige oder auch emotionale Unterstützung meiner Freunde und Partner. Auch nehme ich diesen Tag zum Anlass, mich nochmals mit einem Dank an alle Kunden und Interessenten aus den vergangenen Jahren zu wenden. Für das geschenkte Vertrauen, die Stunden konstruktiver Zusammenarbeit und die netten Gespräche.
Für die Zukunft wünsche ich allen, die diese Zeilen lesen alles Gute und ImmoLotse24 viele Weiterempfehlungen.
Ihre Gudrun Wellershausen
1. Messeauftritt auf der 2. Koblenzer Immobilienmesse, 10.10.2015
Nach einem sehr zufriedenstellenden ersten Messeauftritt von ImmoLotse24 geht´s nun entspannt mit dem Tagesgeschäft weiter. Ich bedanke mich bei allen die mich so perfekt unterstützt haben, sei es tatkräftig oder emotional. Herzlichen Dank auch an alle Kunden, Interessenten und Freunde, die meinen Messestand mit Leben erfült haben. Ich freue mich auf die in der nächsten Zeit vereinbarten Gespräche, sei es zwecks Verkaufberatung oder möglicher Zusammenarbeit.
Immobilienaufnahmen aus der Vogelperspektive
Darf ich Ihnen meine neue Mitarbeiterin vorstellen? Frau Quadrocopter-Phantom3. Ihr zur Seite steht Klaus Rauer, immer mit dem Finger am richtigen Hebel. Verantwortlich für das neue Service-Angebot von ImmoLotse24: Luft- bzw. Höhenaufnahmen von Immobilien im Rahmen eines Verkaufsauftrages.
ImmoLotse24 gehört nun zu den Sehenswürdigkeiten in Koblenz
Seit heute online:
http://www.koblenz.de/stadtleben_kultur/2rivers_2015.html
http://www.rhein-zeitung.de/region/lokales/koblenz.html
Neues Firmenfahrzeug für ImmoLotse24
Firmenfahrzeug Vorher-Nachher. Viele Jahre bin ich mit meinem goldenen Audi A3 bei meinen Kunden und zu Besichtigungen vorgefahren. Ab dem 26.06.2015 steht hier ein weißer Ford-Fiesta mit dem Kennzeichen „KO – IL 24“, passend zu ImmoLotse24.
Ich freue mich auf die Technik der heutigen Autogeneration und brauche sicher ein paar Tage Umgewöhnungszeit von Baujahr 1998 zu Baujahr 2015.